地價史上第2高 國有地每坪500萬

開放陸資來台投資政策發酵後，首件標脫國有地案。財政部國產局昨日標售國有地，位處北市信義路與永康街鼎泰豐對面一二四．○三坪商用國有地，以總價六．二一億元、每坪五○○．七萬元天價標脫，得標人為中華工程公司，創下國有地標售單坪價史上第二高紀錄。

昨日國產局標售案共有十筆，吸引三十四組人馬搶標，最後標脫七筆，標脫率七成。其中，以位處信義路二段二五九、二六一號的土地，最受矚目。這塊信義路二段國有地，共有七組人馬參與競標，最後中華工程以底價的一．七八倍得標。出價第二高者為翔譽建設，投標價比中華工程少了八千萬元，其餘投標者皆是自然人。

根據永慶房屋調查，該案已創國有地標售單坪價第二高紀錄。史上最高的國有地標案，是今年一月標出位於信義路二段的九一．○五坪土地，得標價四．五六億元，超過底價一．五倍，換算土地單價每坪五○○．八萬元。不過，若以容積單價來看，兩件單坪價同樣破五○○萬元標案。取得土地成本皆約每坪七十九萬元容積單價，該筆土地建蔽率為六五％、容積率為六三○％。

該案昨日以天價標出後，國產局也有點意外。國產局認為，高價標出可能跟地點有關，該地緊臨永康商圈，未來還有捷運通過，或者中華工程在附近有土地，希望整體開發等，都是可能的原因。但與開放陸資來台投資不動產，應該沒有直接的關係。

永慶房屋總經理葉凌棋分析，北市精華地匱乏，物以稀為貴，老舊社區的整合與推動都市更新，都成建商推案重要選項。