熱！ 北京住房成交量創10年新高
更新時間：2009/07/02
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熱！ 北京住房成交量創10年新高 |
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根據北京房地產交易管理網的統計數據顯示，北京累計今年上半年住宅成交量共達到97,192套，是過去10年來，北京住宅交易量最高的紀錄，短短半年的時間，北京的住宅房屋交易量就已經超越2007年全年94,305套的紀錄。 北京中原三級市場研究副總經理宮萍認為，造成上半年存量住宅成交量大幅上漲的主要原因在於，經歷去年的樓市低迷和金融危機造成民眾對於房地產抱持著觀望的態度，壓抑買氣。等到今年農曆年過後，買氣出籠，且聲勢銳不可當，房價止跌回升，成交量每日都在創新高。再加上政府釋出利多，包括減稅和放寬貸款利率等措施，都讓民眾對於買房躍躍欲試。 SOHO中國董事長潘石屹認為，目前各家置業地產企業都非常關注地價的走勢，高地價將直接影響未來的房價預測，從該土地的容積地價來看的化，已經很接近當地的房價，由央企推高的地價將會帶來新一輪的樓市漲價預期。 新地王的誕生將助推房價上揚，預料北京將提前進入每平方米3萬元人民幣的時代。不少的北京房地產業者表示，按照廣渠路15號地的成交價來看，樓盤售價至少需要在每平方米2.5萬人民幣以上才有利潤，目前朝陽區的房價大多數都在每平方米2萬元人民幣以上。 原凱德置地環渤海區裕總經理毛大慶認為，北京正在提前進入3萬元人民幣房時代，因為原本以為會等到5年之後才會漲到3萬人民幣，但以目前搶地瘋來看，北京接下來將會出現一批又一批的3萬元人民幣起跳的單價房，他認為這恐怕隱含著泡沫化的危機。 今年來，中國房產因寬鬆的貨幣政策使不少的地產商、尤其是一些具有央企背景的地產商手持大量貨幣資金，導致動輒幾十億元人民幣的拿地現象屢見不鮮。幾天前，北京的地王是奧運村鄉地塊，就是由中國子信息產業集團的成都中澤置業標下，現在新地王廣渠路15號地快也是由央企中化集團旗下的方興地產(中國)是拿下。 資料來源：工商時報 資料日期：2009/7/2 |
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