中資來置產 學者批傷害房市

〔記者王亮勻／台北報導〕政府開放中資來台置產，為防止中資炒作國內住宅不動產市場，還設下了三年內不能移轉的規定，不過，淡江大學產業經濟系教授莊孟翰認為，政府就算設下這項規定，也不可能防止中資炒作台灣不動產，因為，房地產的投資價值就在於長線的增值效益，一旦中資有資金可以買下住宅不動產並長期持有，對國內整體住宅市場就會造成傷害。

政大地政系教授張金鶚認為，政府開放中資來台購買不動產政策，對國人來說最不希望看到的就是房地產價格因此被炒高，但根據過去經驗來看，每次只要提到中資來台，國內房地產價格短期就會上漲，這多半都是台灣人炒作中資，而不是中資炒作台灣房市。

莊孟翰說，政府政策實在讓人看不懂，如果只是要創造國內經濟發展，則從經濟角度開放中資來台投資就好，而不是躁進開放購買不動產，開放購買住宅應緩和漸進，不能因為國內經濟狀況不佳，政府認為中資來台買房地產可拉抬經濟成長，對家具裝潢業等都有幫助，藉此全力作多拉抬經濟，如此造成短期股市房市暴漲，反而對國內社會衝擊很大。

因為當房價高漲後，只有對有錢人有利，但對中產階級或無力購屋的年輕人來說，卻可能從此買不起房子，甚至一輩子無力翻身，造成青年的不安定感，國家前途何在？

莊孟翰強調，中國有的是資金，中國政府大力鼓勵中國企業來台買股票、併購等，這就是統戰一環，但馬政府卻只知道一味的開放，未來中國人可以在台居住長達四個月，對國家安全也是一大隱憂。

張金鶚說，從中資角度看台灣，台灣房市根本無利可圖，居住環境也不如中國熟悉，目前房價被炒高都是市場消息面的因素所致，為了防止房價被炒作，有需求的人更應該要冷靜看待政府政策，對不合理的房價就不應該進場購買。