6月房市風向球 再亮黃藍燈

〔記者王亮勻／台北報導〕大台北預售新屋市場自3月起快速回溫後，6月在受到股市回檔及失業率續創新高的影響，房市交易表現也跟著趨緩，來人量與成交量同步下滑，購屋者再度出現觀望氣氛。

根據住展雜誌調查顯示，最新6月房市風向球分數較5月下跌三分，降至38分，燈號持續四個月出現代表衰退注意「黃藍燈」，顯示房市的回溫仍起起落落，處於U型谷底盤整的格局。

在來人量與成交組數上，受到大環境經濟面未好轉影響，購屋者的購屋意願再度下滑，6月的來人平均組數較5月減少了一至一成五不等，成交量亦同步萎縮了一成。

在議價空間上則較5月再放大增為13%，顯示購屋者再度出現觀望的氣氛，議價空間因此未能縮小。

住展雜誌研發長倪子仁表示，6月雖有陸資來台投資不動產消息面的利多，但股市與整體經濟面並未好轉，使推案量出現該熱不熱的狀況，來人與成交量亦未放大，且粗估北台灣今年第三季的推案量僅712.4億元，顯示建商信心度並未見明顯恢復。

新聯陽廣告處長黃清益指出，今年上半年銷售案多以新成屋為主，但3月以來新成屋去化速度快，目前新成屋幾乎已銷售完畢，而第三季預售新推案量不多，房市將呈現空窗期，預計要到今年第四季至明年農曆年前後，預售市場才會再爆大量。