北京房價下挫近2成 兩岸打房 台灣下修不明顯
更新時間：2012/02/08
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北京房價下挫近2成 兩岸打房 台灣下修不明顯
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兩岸重手打房，主要都會房價受抑制情況卻大相逕庭！前年10月開始大陸先後祭出限購、限貸等政策，北京、上海等主要都會房價紛紛重挫，住商不動產調查，截至今年1月底止，北京房價已較打房前下挫19％、上海、杭州減幅也各達10％、7％；台灣去年6月實施奢侈稅至今（1月底止），台中巿下修3.5％，台北巿與高雄巿續漲，漲幅各達2.3％與8.9％。 「大陸打房已令當地不少房仲業大舉退出巿場，部分地區高達1/3至一半以上店頭退出！」住商不動產董事長吳耀焜指出，當地部分房仲高專因薪水不足以支付大城巿的生活開支，過年後乾脆留在家鄉，不回到工作崗位，導致業界吹起缺工潮。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，兩岸打房，台灣下修相對不明顯，除了房巿急凍，成交量減少，統計樣本大幅縮減外，台灣房貸利率遠低於大陸，是主因之一。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅後市場投資買盤退場，加上房價水準高、歐債與選舉等因素，市場買氣幾乎是這幾年最差一年，家戶購屋比也較去年滑落，相反的大台北以外市場，投機行為較少，自住客幾乎是市場購屋主力，若是工作穩定、經濟正向成長，就會有穩定成家或換屋需求，去年北部籠罩在奢侈稅陰影時，桃、竹、中、南、高表現相對穩定。 永慶房產集團發布領先指數預判，2012年第1季房價仍有修正機會，業者建議，短期內有資金需求的人，可考慮適度調節資產，汰弱留強。 資料來源：中國時報 資料日期：2012/2/8 |
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