〔自由時報記者林美芬／台北報導〕內外經濟局勢走向未定，台灣房市走入十字路口，據了解，除少數稀有個案外，今年新開個案的訂價，都陷入往上訂也不是、往下開也不是的兩難局面。

業界人士分析，過去搶高價、創新高價等，都是業界自傲且做為宣傳的重點，不過，今年這種情況已少見，大部分新開建案都陷入不知如何訂價的兩難。

一個有趣的案例是，一家市調公司才發出某些建案創區域新高價的新聞，馬上有建商發聲明來更正，強調尚未開案，沒有訂價問題，還特別強調是該市調公司自行預測價格，逼得這個市調公司也發聲明稿來澄清價格問題。

業界人士指出，這種案例在過去不會發生，只有預測太低價或是市調太低價會被建商要求澄清，如今，市場反轉，預測創新高價反而遭到要求澄清。這顯示出，建商的壓力及對價格的不確定感。

業界人士指出，原本今年市場走向都充滿不確定性，主要是國內外大環境因素所致，但興富發建設將未開案的預期價格往下調降25%事件，震撼市場，即使只是從建商期待的夢幻價格修正回市場可能可接受的價格，但消費者接收到訊息則是「降價」，使得對於房價降價的期待更深。

就因為這些期待已經造成市場交易量更大萎縮，導致建商目前態度也採取觀望，不敢輕易訂價；有代銷指出，過去是代銷加價搶案，現在不必加價，建商自會評估市場走勢。且在雙北市部分，台北市供應量有限，房價只可能修正5~10%；新北市則不確定，部分區域供給量大，且價格之前衝太高，導致修正幅度難料，建商在這方面的心理準備也比較多一點。