■　社區公設維護不易 停擺荒廢比比皆是

　　許多大型社區為提供住戶更好品質，在社區內廣植綠蔭、興建停車場、游泳池、球場，但屢有社區傳出維護費用過高，住戶不願長期繳款，導致維護不易而停擺的消息，而這類公設大幅拉高住宅公設比，許多人雖然希望能夠入住，但精算過後卻發現，實際使用坪數單價高的嚇人，如果加上社區定期管理費用，更是一筆沈重負擔。

■　細找政府公有設施 費用省一大半

　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，仔細找找住家附近公有設施，不一定要買大樓才能享有這些福利，且公有設施屬於政府所有，物美價廉，費用可省下一大半。

　　就停車費用來說，台北市信義區、大安區等月租停車費動輒６０００元以上，但若設籍該區，居民可享有對折左右的租車費用，立刻省下５０％。

　　台灣房屋表示，台北市政府也計畫在各行政區域規劃運動休閒中心，包含羽球場、健身房、游泳池等，都可在中心內滿足需求，也因為是公有設施，維護費用由政府買單，門票也相當合理，一般消費者都負擔的起。

　　房仲業者表示，對於不想負擔大樓公設費用，想尋找公寓住宅的購屋者，找房子時不妨從住家附近有沒公有設施找起，能有平民房價，大樓公設享受。