政府持續出手打房，高雄房市因價格本就不高，並未受衝擊。興富發建設位於高雄農16特區推出的建案「溫莎堡」，進場潛銷不到一個月還來不及公開，195戶已完售，昨（28）日乘勝追擊，以9.13億元的代價，買進同在高雄農16特區的1,063坪土地，繼續推案。

興富發上周才以60億元買下台北市內湖原德安百貨大樓，昨天又出手買地，累計今年購置不動產金額已達143億元，穩居上市櫃營建族群「獵地王」。第二名是遠雄建設，今年購置140億元不動產，其中120億元是台北新莊副都心土地。

興富發副總經理廖昭雄指出，目前準備中個案的土地總量，共有五、六萬坪，未來業績來源無虞。

興富發近來的不動產配置可說是「有進有出」，不僅買地買樓，也適時處分土地，除維持手中現金水位之外，獲利了結意味濃厚，且處分利益高達6.17億元，可望挹注興富發今年獲利高達一個股本。

廖昭雄說，近來政府關注房市，主因台北市房價相對較高及投資者多，高雄房市向來處於低檔，不受政策性打房影響，這陣子價量表現不錯。

<<興富發之溫莎堡建案分析>>

1. 興富發為上市公司具營建股指標之標的，且由代銷公司起家、演而優則導，非常知悉建案之優缺點，建案之經驗豐富。

2. 農十六特區腹地小已無新建案，可取得土地有限，目前國豐木業惜售，京城、雄崗建設、厚生、、、等之土地在市場的價位高不可攀。

3. 三民區大昌路新建案『國家盛宴』當參考，全棟採巴洛克式建築，氣勢磅礡可略知"溫莎堡"案完工後之氣度與品味。

4. 短期潛銷即完銷，為高雄區十年來預售屋銷售速度最快之建案

5. 堅山大世紀、克里翁、大千、 達觀、皇苑人文首馥等農十六特區豪宅大樓，價位皆站上20~30萬左右，比價心態下此建案於完工前尚有極可觀之涨幅空間。

6. 此特區為全省三大精華地段之一，亦是台北客、台商、陸資到高雄投資之首選標的。

7. 本案地段佳、生活機能便利、位於森林公園、R13捷運站、明華國中、龍華國小、、、等明星學區。

8. "溫莎堡"位處北高雄豪宅聚落區內，公設比最低為28.2%，管理費約每坪 NT 50 。

9. 本棟之樣品屋，已完成設於MAMA-MIYA 旁，但已造成無屋可售之窘境，預見未來漲勢可期。

10.整棟住戶皆已由總價篩選,住戶素質應可達一定的水準，富商名流聚集。

11.地產業大老闆皆進駐於此案居住。

12.本案為興富發系列中(如國王城堡、皇后城堡、、、)地段最佳，價位最低，最具增值空間之建案。

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《興富發 溫莎堡預售案》～本公司新增案:
(1)A1-28F開26.8萬,坪數118.06坪,車位B3-185.186,車價240萬
(2)A2-28F開23.8萬坪數100.02坪車位B3-203.204車價240萬
(3)A2-29F開24.8萬坪數101.36坪,車位B3-195.196車價240萬
(4)B3-22F開24.6萬坪數86.15坪車位B1-384.385車價250萬
(5)A1-21F開24.6萬坪數113.79坪車位B1-397.398車價240萬
(6)A1-30F開28萬坪數114.5坪(含8.5坪露台)車位B3-269.270車價240萬
(7)A3-30F開28萬坪數75.13坪車位B2-280.281車價250萬
(8)B3-14F開17.6萬坪數86.15坪車位B5-78.80車價200萬
(9)B1-13F開20.8萬坪數96.4坪車位B3-229.230車價240萬
(10)B1-17F開21.8萬坪數96.34坪車位B4-136.137車價220萬
(11)B2-17F開25.6萬坪數104.84坪車位B2-213.214.215車價420萬
(12)B2-26F開26.8萬坪數104.2坪車位B2-271.272.273車價360萬