捷運沿線 千萬房價最吸睛

〔記者林美芬／台北報導〕房仲業調查，農曆春節過後房市交易以總價1000萬到1500萬元的房屋最受青睞，區位則是以捷運蘆洲線的蘆洲、三重與汐止地區買盤最為積極。

信義房屋分析，如此價位大部分都是雙薪家庭最可能負擔得起的價位；信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以台北市97年度每戶可支配所得127.11萬元計算，若每月房貸負擔是所得的1/3，等於每月可支付房貸的金額約3.5萬元，若自備款3成貸款7成，則可購買總價約1000萬元的住宅，事實上，年後這類自住型的買方回籠，北市1000~1500萬元的購屋比重從1月的23%，增加至26.8%。

永慶房屋總經理葉凌棋則指出，在大台北地區，隨著捷運選擇居住地點，是個明顯趨勢，在此條件下，帶動農曆年後北縣千萬宅的買氣，讓北縣1000~1500萬元的比重從14.6%拉高至17.2%；尤其是三重、蘆洲地區近來外來客的比重快速增加。

信義房屋三重重劃店店長林宗聖分析，來三重、蘆洲購屋的買方，除了因為北市房價上漲，造成一般購屋人房價負擔增加外，北縣逐漸成熟的生活環境、價格相對還平實的大樓，加上北縣即將升格為新北市，與捷運蘆洲線年底前要通車，都是吸引台北市通勤族到此定居的主因。

台北市西側三重、蘆洲買氣漸增，汐止地理位置鄰近南港與內湖，加上鐵路到台北與南港車站距離近，吸引不少通勤族到汐止購屋，且捷運板南線通車至南港站後，由汐止搭火車到南港站，再轉成捷運南港線成為新的通勤動線，待捷運南港線東延段完工後，往北市東區機能可向上提升，持續吸引北市上班族到此購屋。