免息成家 年輕人看屋增3成
更新時間：2010/03/09
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免息成家 年輕人看屋增3成
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北市郊區 北縣成熱區 民眾：補助2年太短 上周五青年安心成家方案正式開跑，年輕家庭首次購屋可享有2年200萬元零利率房貸優惠，最多可省下8萬6400元，是目前政府唯一推出的買屋優惠方案。房地產業者統計，近來網路預約看屋的年輕人數量比去年增加3成，熱門點閱區則以北市郊區、北縣為主；雖然政府美意為減輕買屋壓力，但民眾卻認為「補助2年太短」，不如壓低房價。 政策開跑 去年底內政部營建署不斷釋出方案開跑訊息，根據住商不動產統計，不少年輕家庭密切關注方案，主動打電話到房仲店頭詢問。 企劃研究室主任徐佳馨表示，網路預約看屋的民眾以年輕人為主，20~29歲的網友佔2.5成左右、30~39歲則佔3成以上；今年初開始，網路預約看屋民眾大增，比去年底增加1成，比去年初增加至少3成。 熱門點閱區北市文山區排名第1，比率達10.7%，其次是中山、內湖區，比率各為9%、8.1%。北縣最熱門的區域則是中和、板橋、汐止，各佔8.3%、6%、5.2%。 預售開賣130戶 徐佳馨分析，熱門區除了單價比市中心低，也有大量的就業機會，內湖、中山區鄰近內科、汐止有東方科學園區。 另外，交通便利、有大型公共建設的區域也是年輕家庭首選，「年輕家庭買不起市中心，只得往增值空間高、尚未漲翻天的區域走。」 主打青年首購的新成屋、預售屋個案也吸引不少年輕人買屋。 預售案「城上城」專案經理陳俊源表示，因訴求自備10萬元就可以買總價400多萬元的房屋，對年輕族群來說負擔小，上周六開賣已銷售130戶。 汐止「微風小城」專案經理賈程賢則表示，年前開始就有不少年輕雙薪家庭看屋，買氣足。 貸款勿逾收入1/3 雖然看屋民眾增多，但民眾姜綺欣表示，只補助2年太短了，「若政府有更多補貼，或能直接壓低房價，將更有用。」 最近買屋的26歲科技業呂柏翰則認為，該方案的確吸引年輕人積極看屋、買房，「但跟銀行談到更好的貸款利率，比政府補助2年免息更划算。」 永慶房屋協理黃增福則建議年輕家庭，買屋以不超過千萬元為主，每月貸款也不要超過家庭總收入的1/3，以免升息後被銀行斷頭；不要選擇供給量太多的地區，「以免想要換屋時難以脫手。」 資料來源：蘋果日報 資料日期：2010/3/9 |
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