天母千坪地標售 未演先轟動
更新時間：2010/03/08
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天母千坪地標售 未演先轟動
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被視為天母知名地標的「聖道兒童之家」預定3月17日標售，這塊位在北市天母東路，面積1,715坪的土地，標售底價49.7億元，換算成每坪單價約290萬元，因街廓方正完整、擁黃金門牌、產權單一以及面積破千坪的諸多優勢條件，未演先轟動，預料將再掀一波標售高潮。 一般預估，這塊地未來若推豪宅產品，每坪價格約在130萬到150萬元，再加上近來天母推案去化順利，都讓充滿異國風情的天母房市熱度不減。 寧靜不失繁華 信義房屋天母東路店店長朱大勇表示，天母商圈不僅是異國風的代名詞，長期以來更是品味與時髦的象徵，走在天母街頭，彷彿置身國外般時尚優雅，再加上鄰近陽明山、5萬坪的天母運動公園等地理優勢，只要十幾分鐘，就可以忘卻塵囂去登山步行、吃野菜、泡溫泉與欣賞夜景，且區內有多所國家級的大型醫療院所，寧靜中不失繁華的特質，都讓天母人輕鬆坐擁愜意人生，堪稱退休族的樂園。 天母居民素質整齊，生活機能成熟，過去天母屬半封閉型商圈，較少外來客，但優質的環境近年來也吸引不少大安、信義區的豪宅客來此尋寶，因此每有預售新案推出，多半能在短時間內去化。 朱大勇指出，天母這幾年吸引不少大安、信義區的客戶前來購屋，除了環境好、質感佳，天母房價比大安、信義便宜也是主因。 根據信義不動產企研室統計，去年天母的大樓房價每坪約46萬元左右，房價漲幅較市中心精華區溫和許多。 兩大商圈輝映 以往天母的傳統熱區以中山北路七段、天母東西路與圓環商圈為主，但隨著近幾年大型百貨公司陸續進駐，大葉高島屋、新光三越與SOGO百貨所組成的忠誠路一帶商圈也逐漸繁榮興盛，兩大商圈相互輝映，儼然成為天母兩大房市熱區。 信義房屋天母忠誠店店長黃茂書說，誠如忠誠路的名字一樣，當地居民對於天母商圈忠誠度極高，因天母獨特的人文與自然條件，確實是個讓人容易住上癮的地方，因此極少有居民外移，但換屋市場需求持續存在，供給量又少，價格自然有支撐。去年底國揚實業位於忠誠路一段，鄰近SOGO百貨的豪宅，每坪成交單價甚至站上百萬元，刷新該路段行情。 隨房市回溫，天母再爆推案熱潮，除目前銷售中的指標開價站在百萬以上，329檔期也將有知名建商陸續推出重量級推案，面積都達千坪以上，開價也都可望刷新區域新天價，讓一向平靜的天母商圈再添補漲動能。 資料來源：經濟日報 資料日期：2010/3/8 |
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