房仲：竹市2009年購屋比9.64% 買氣最旺

（中央社記者韋樞台北 5日電）信義房屋統計各行政區的家戶購屋比，主要都會區以新竹市買氣最旺，2009年購屋比例達 9.64%，2008年則是新竹縣居冠；信義房屋表示，充分反映科技業復甦及市地重劃的結果。

新竹縣市連兩年蟬聯買房冠軍。信義房屋新竹區協理王九思指出，新竹市房市買氣增加主因是科技業景氣復甦，園區工作需求回溫，園區客購買力增加；其次是新竹市新重劃區崛起，距離園區更近，吸引園區客從竹北拉回市區，才會出現家戶購屋比「縣消、市增」的逆轉現象。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，從前3名排名觀察，工作機會與購屋動能明顯聯結；例如大台北工作機會多，人口密集，即使台北市房價上漲造成家戶購屋比下滑，但北縣距離北市不遠，平均房價僅北市一半，替代效益強，明顯造成「北市就業、北縣定居」。

2009年購屋比例排名第2的台中市，比例亦達8.63%，同樣出現「市比縣強」的買氣；排名第3的是台北縣的7.67%。

蘇啟榮分析，台中市2008年家戶購屋比，從8.28%增至2009年的8.63%，買氣熱烈；台中縣表現則疲弱許多，購屋比由2008年的3.39%降到2009年的3.28%。

信義房屋台中區執行協理劉育榮分析，台中市都會化的腳步未停，人口亦成長，加上近年中科和精密機械等大型產業園區提供不少就業機會。此外，台中市總價200萬元到300萬元，便可輕鬆買下電梯華廈，在具備工作機會與低房價的優勢下，中部縣市的年輕人能夠輕鬆買房定居。

購屋比衰退的地區有台北市、新竹縣、台中縣與高雄市市。蘇啟榮分析，台北市主要受到買賣移轉棟數小幅衰退影響，家戶購屋比從2008年的 6.69%，下降至2009年的 6.56%。

去年高雄受八八水災影響，雖然影響高雄市深遠，但不少到高雄市的工作者，老家都在高雄市，短期內不會把心思放在購屋上，研判2010年高雄地區有可能出現遞延的購屋買氣。990205