| 項目 | 法拍屋 | 金拍屋 | 銀拍屋 |
|---|---|---|---|
| 定義 | 抵押權人依強制執行法，聲請法院辦理拍賣變賣之抵押不動產 | 法院委託台灣金融服務股份有限公司，辦理拍賣變賣之抵押不動產 | 經銀行聲請強制執行拍賣之抵押不動產，若無人應買，則由銀行承受後，自行決定處分 |
| 拍賣機構 | 各地方法院 | 台灣金融資產服務股份有限公司 | 各銀行 |
| 法律保障 | 強制執行法 | 強制執行法及金融合併法 | 一般不動產交易法令 |
| 執行程序 | 依強制執行法程序辦理 | 依強制執行法程序辦理 | 各銀行自行決定處分方式，通常由各行自行辦理，無統一之窗口 |
| 拍賣方式 | 密封投標 | 密封投標 | 喊價式 |
| 投標底價 | 由法官參酌鑑價師事務所(鑑價公司)之估價報告書後定之 | 由台灣金服評價處訂定 | 各銀行自行決定 |
| 投標保證金 | 投標底價之10~30%一般為20% | 投標底價之10~30%一般為20% | 依各銀行之規定 |
| 標地物所有權 | 債務人 | 債務人 | 各銀行 |
